Yarısı Bizden Kampanyası

Yarısı Bizden Kampanyası Nedir?

Yarısı Bizden, İstanbul’daki riskli yapıların yenilenmesi için devletin verdiği hibe, kredi ve taşınma desteğidir. Kampanya, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülür. Konut başına toplam destek 1.875.000 TL’dir. Kampanya 31 Aralık 2027’ye kadar uzatıldı.

Hekar İnşaat olarak Yarısı Bizden sürecini kat malikleri adına baştan sona yürütüyoruz. Riskli yapı tespitinden hibe sözleşmesine, inşaattan anahtar teslimine kadar tek muhatabınız biziz.

Yarısı Bizden Kampanyasında Ne Kadar Destek Veriliyor?

Konut sahibine 875.000 TL hibe, 875.000 TL kredi ve 125.000 TL taşınma desteği veriliyor. Hibe geri ödenmez ve inşaat maliyetinden düşülür. Kalan tutar uzun vadeli kredi ile ödenir.

Hibe ve kredinin birlikte alınması zorunlu değildir. İhtiyacı olmayan hak sahibi yalnızca hibeyi kullanabilir.

Yarısı Bizden Kampanyası Şartları Nelerdir?

Kampanyadan İstanbul’un 39 ilçesinde riskli yapı olarak tespit edilen konut ve iş yerlerinin tapu malikleri yararlanabilir. Başlıca şartlar şunlardır:

• Riskli yapı tespiti: Bina, lisanslı bir kuruluş tarafından riskli yapı olarak tespit edilmeli ve karar kesinleşmelidir.
• İstanbul’da olmak: Kampanya yalnızca İstanbul’daki yapıları kapsar. Diğer illerde farklı destek modelleri uygulanır.
• 1,5 kat sınırı: Yeni binanın inşaat alanı, eski binanın 1,5 katını aşamaz. Otopark ve sığınak gibi alanlar bu hesaba dahil edilmez.
• Kat malikleri kararı: Malikler, arsa paylarına göre salt çoğunlukla dönüşüm kararı alır ve müteahhidi seçer.
• Tapu sahipliği: Hibe ve kredi yalnızca tapu maliklerine verilir. Kredide gelir ve kredi notu şartı aranmaz.

Kiracılar hibe ve krediden yararlanamaz. Binada fiilen oturan kiracılar 125.000 TL taşınma desteği alabilir.

Yarısı Bizden Kampanyası Ödeme Planı Nasıl İşler?

Kredi geri ödemesi, yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlar ve toplam vade 120 aydır. Geri ödemenin ilk yılında taksitler sabit kalır. Sonraki yıllarda taksitler, yıllık TÜFE artışının yarısı oranında güncellenir.

Böylece inşaat sürecinde kira ile kredi taksitini aynı anda ödeme yükünden büyük ölçüde kurtulursunuz.

Yarısı Bizden Kampanyasına Nasıl Başvurulur?

Yarısı Bizden için e-Devlet başvurusu yapılmaz. Hak sahibi, kat irtifakı kurulduktan sonra ilçe belediyesine başvurur ve Bakanlığın verdiği randevuda sözleşmeleri imzalar. Süreç adım adım şöyle ilerler:

1. Riskli yapı tespiti: Lisanslı kuruluş binayı inceler, rapor kesinleşir.
2. Malik kararı ve müteahhit seçimi: Kat malikleri salt çoğunlukla karar alır.
3. Proje onayı: Yeni bina projesi 1,5 kat sınırına uygun hazırlanır ve belediyece onaylanır.
4. Kat irtifakı: Yeni projeye göre tapuda kat irtifakı kurulur.
5. Hak sahipliği başvurusu: Malik, ilçe belediyesine başvurur.
6. Sözleşme imzası: Bakanlığın randevusunda hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
7. İnşaat ve teslim: Bina yeniden yapılır, iskân alınır, daireler teslim edilir.

Hekar İnşaat Bu Süreçte Ne Yapıyor?

Yukarıdaki adımların tamamında maliklerin yanında oluyoruz. Kat karşılığı modeli ve kampanya desteklerini birlikte değerlendirerek binanız için en uygun paylaşım teklifini hazırlıyoruz.

• Riskli yapı tespiti başvurusunu ve evrak takibini yapıyoruz.
• Malik toplantılarını düzenliyor, salt çoğunluk kararı için süreci yönetiyoruz.
• Projeyi 1,5 kat sınırına uygun tasarlatıyor, ruhsatı alıyoruz.
• Hak sahipliği ve sözleşme randevusu için dosyaları hazırlıyoruz.
• Taşınma desteği başvurularını takip ediyoruz.

Yarısı Bizden mi, Dünya Bankası Kentsel Dönüşüm Kredisi mi?

Yarısı Bizden hibe içerdiği için çoğu konut sahibi için daha avantajlıdır. Dünya Bankası destekli kredi ise daha yüksek kredi tutarı ve daha uzun vade sunar. Hangisinin uygun olduğu binanın durumuna ve malikin ihtiyacına göre değişir.

Binanız için iki modeli karşılaştırmalı olarak hesaplıyor ve size yazılı olarak sunuyoruz. Kentsel dönüşüm sürecinin tamamı için kentsel dönüşüm hizmetimizi inceleyebilirsiniz.

Yarısı Bizden İçin Ücretsiz Ön Görüşme